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澳门新濠影汇在线赌场:要求法院责令严慕荣将涉案房屋转让给自己

时间:2021/7/5 19:23:35   作者:   来源:   阅读:20   评论:0
内容摘要:严慕龙委托重庆一家房产中介公司以他的名义出售一套房子。2017年3月,张慕琴、颜慕荣与房屋中介公司签订《房屋买卖(居间)合同》,经双方商定,本案所涉房屋成交价为125万元。签约后,张某琴先后向颜慕蓉支付了5万元定金和90多万元房款。2017年上半年,由于房价上涨,严慕荣要求张慕琴再支付40万元。在双方协商过程中,颜慕龙...
严慕龙委托重庆一家房产中介公司以他的名义出售一套房子。2017年3月,张慕琴、颜慕荣与房屋中介公司签订《房屋买卖(居间)合同》,经双方商定,本案所涉房屋成交价为125万元。签约后,张某琴先后向颜慕蓉支付了5万元定金和90多万元房款。2017年上半年,由于房价上涨,严慕荣要求张慕琴再支付40万元。在双方协商过程中,颜慕龙私下将本案所涉及的房屋进行了抵押,并经公证后向法院申请执行。随后,张某琴提起诉讼,要求法院责令严慕荣将涉案房屋转让给自己,并支付违约金。与此同时,原告张某琴对另一起案件提起诉讼,要求法院依法裁定撤销本案所涉及的抵押登记。

重庆市渝北区人民法院裁定,原告张某与被告颜慕荣签订的购货合同合法有效,张某琴已按照合同规定将购货价款的大部分支付给颜慕荣。法院的生效判决撤销了该房屋的抵押登记,由被告颜慕荣代为办理本案所涉房屋的过户手续。与此同时,严慕荣故意将涉案房屋抵押,导致房屋的过户登记推迟了两年。其严重的不诚实行为已构成违约,应根据合同向张某支付违约金。经裁定,原告张某琴应支付剩余房款,被告颜某琴将房屋移交给张某琴办理过户登记,并向张某琴支付违约金25万元。

判决宣布后,双方都没有提起上诉。

法官在庭审后表示,诚实信用是社会公众的基本道德,也是市场主体之间经济交往的道德底线,也是民法典的基本原则之一。本案中,被告闫慕荣在合同生效后大幅提高了房屋价格。在协商失败后,为了阻止买受人实现合同利益,恶意设置抵押,并申请执行拍卖。法院依法裁定,失信方应当履行房屋转让、交付义务,承担违约金,维护守约方的合法权益,这对于引导社会公众进行诚信交易,维护市场交易秩序具有重要意义。


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